项目概况

　　榆树市国信榆南A1棚改小区前期物业服务项目已由榆树市政府采购管理办公室（采购计划编号：定点采购D【20220805】-0004号）批准采购，项目采购人为榆树市保障性住房管理中心。项目已具备采购条件。榆树市国信榆南A1棚改小区前期物业服务项目的潜在供应商应在吉林远大工程咨询有限责任公司获取招标文件，并于2022年9月6日14时30分前提交响应文件。

　　一、项目基本情况

　　1.项目编号：YDZBYS2022044；

　　政府采购计划编号：定点采购D【20220805】-0004号

　　项目类型：物业管理

　　2.项目名称：榆树市国信榆南A1棚改小区前期物业服务项目；

　　3.采购方式：竞争性磋商；

　　4.采购预算金额:住宅1.10元/月/平方米；

　　5.采购需求：榆树市国信榆南A1棚改小区前期物业服务项目，10栋居民楼，共计 6.16万平方米，具体要求详见磋商文件；

　　6.合同履行期限：签订合同之日起生效。

　　7.本项目不接受联合体投标。

　　二、申请人（供应商）的资格要求

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购的项目,供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位享受政府采购政策需提供相关声明；

　　3.本项目的特定资格要求：

　　3.1申请人（供应商）须是经过中华人民共和国工商行政管理部门核准登记的独立法人单位、其他组织或自然人，且在本次采购项目经营服务范围内，有能力提供本次采购服务项目；

　　3.2申请人（供应商）近三年（2019-2021年）具有经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（新成立公司提供现有年限即可），有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　3.3申请人（供应商）拟派出的项目管理人员，应为本单位在职人员，提供人员的社保证明（近半年内任意一个月社保，须包含社保开户单位名称及社保查询账号密码）且为唯一社保，并保证其内容真实性，提供网上查询截图并加盖鲜章；

　　3.4本次磋商采用资格后审方式；

    3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

    3.6与采购人存在利益关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

　　3.7申请人（供应商）不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的申请人（供应商），不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的申请人（供应商）（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库【2016】125号文）；

　　三、获取磋商文件

    1.获取磋商文件时间：2022年8月26日上午8时30分至2022年9月1日下午16时30分（北京时间，法定节假日除外）；

　　2.磋商文件的获取方式：磋商文件的获取方式：网上报名，通过发送邮件方式（邮箱：jlydzb@126.com）进行获取蹉商文件：

　　1）法人授权委托书、被授权人身份证加盖公章的复印件（每家申请人（供应商）只能授权1人办理投标报名及招标投标相关事宜，且投标活动的每个环节应持授权委托书及本人身份证原件，被授权人必须为本单位在籍在册在编人员，提供近半年内任意一个月社保证明）；

　　2）营业执照（副本）加盖公章的复印件并在国家企业信用公开系统查询确认；

　　3）提供在中国裁判文书网上查询的无行贿犯罪记录证明官网截图并加盖公章（含法人、授权委托人）；

　　4）在“信用中国”网站上信用记录良好 ，信用信息查询记录应提供网站地址及相关截图加盖公章；

　　5）在“中国政府采购网”网站上信用记录良好 ，信用信息查询记录应提供网站地址及相关截图加盖公章；  

　　6）在国家企业信用信息公示系统网站上信用记录良好，信用信息查询记录应提供网站地址及相关截图加盖公章；

    7）中小企业声明函。

    注：以上查询时间为自磋商公告发布之日起至递交响应文件止。

　　3、 招标文件、图纸售价：招标文件每标段每套 500元，售后不退。

　　4、 有效申请人（供应商）不足三家时，招标人重新组织招标。

　　5、注：当前正值新型冠状肺炎防疫防控的时期，为阻断疫情传播，采取网上报名。将以上证明材料原件扫描件并加盖鲜章发送邮箱（邮箱：jlydzb@126.com），未注明联系人和联系电话导致无法取得联系的，报名无效。代理机构会对投标人发送至邮箱的资料进行确认，若资料不全则在 24 小时内告知投标人进行补充、修改，投标人需在报名截止时间前完成补充、修改； 对报名成功的投标人，代理机构将“投标人报名登记表”电子版发送至投标人邮箱， 投标人按要求填写后， 将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（ PDF 格式） 发送至代理机构邮箱，获取文件成功的标志以收到代理机构竞争性磋商文件为准。

　　四、响应文件的递交

　　1.递交首次响应文件截止时间：2022年9月6日14时30分（北京时间）；

　　2.递交地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标2室；

　　3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；

　　4.有效供应商不足三家时，采购人另行组织采购；

　　五、开启

    时间：2022年9月6日14时30分（北京时间）；

    地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋评标室。 

　　六、公告期限

    自本公告发布之日起5个工作日。

　　七、其他补充事宜

　　本次磋商公告同时在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《榆树市人民政府网》网上发布。

　　八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

　　1.采购人信息

　　名  称：榆树市保障性住房管理中心

　　地  址：榆树市

　　联系人：罗大伟

　　联系方式：0431-83656238

　　2、采购代理机构信息

　　招标代理机构：吉林远大工程咨询有限责任公司

　　地址：榆树市繁荣大街南段 

　　联系人：王玓

　　电话：0431-83832419、13180868133

　　监督部门：榆树市政府采购管理办公室

　　电话：0431-83624470