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农用地转为建设用地和土地征收的审批

  审批单位:榆树市国土资源局
  项目名称:农用地转为建设用地和土地征收的审批
  项目类型:承诺件
  设定依据、收费依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第四十五条、国务院批准的为:
  (一)基本农田;
  (二)基本农田以外的耕地超过35公顷的;
  (三)其它土地超过70公顷的。省政府的批准的为:上述以外的土地征收。(吉省价房涉字【1997】3号)、吉林省价收联(2009)80号、(吉发改收管联字【2008】450号)财建【2009】17号
  申报条件:

  1.建设用地申请表;
  2.建设用地项目呈报材料(一书四方案);
  3.建设用地预审报告书或预审批复文件;
  4.用地申请书或请示文件;
  5.土地证或土地权属证明文件;
  6.由当地县(市)或区级政府出具的安置补偿意见或安置补偿情况说明;
  7.安置补偿协议;
  8.补充耕地协议和新增耕地验收批复;
  9.根据建设项目用地预审批复文件,占地在地质灾害易发区内的,要提交地质灾害危险性评估报告;
  10.根据建设项目用地预审批复文件,项目占地处在可能的潜在矿床之上的,须出具压覆重要矿床评估报告;
  11.听证材料;
  12.勘测定界技术报告书;
  13.涉及占用基本农田的需要附基本农田补划方案和补划的基本农田位置图;
  14.涉及违法用地的,需要附违法用地处罚决定及罚款收据复印件;
  15.建设项目用地审查报告;
  16.土地利用总体规划图(当地国土部门盖章);
  17.土地利用现状图(1:10000整幅图,标明项目用地位置,当地国土部门盖章);
  18.补充耕地位置图(1:10000整幅图,当地国土部门盖章);
  19.勘测定界图;
  20.省国土厅要求提供的其他资料;
  21.社会保障文件;
  22.被征收土地单位自然情况调查表。
  申报材料:

  1.建设用地申请表;建设用地项目呈报材料(一书四方案);
  2.建设用地预审报告书或预审批复文件;
  3.用地申请书或请示文件;
  4.土地证或土地权属证明文件;
  5.由当地县(市)或区级政府出具的安置补偿意见或安置补偿情况说明;
  6.安置补偿协议;
  7.补充耕地协议和新增耕地验收批复;
  8.根据建设项目用地预审批复文件,占地在地质灾害易发区内的,要提交地质灾害危险性评估报告;
  9.根据建设项目用地预批复文件,项目占地处在可能的潜在矿床之上的,须出具压覆重要矿床评估报告;
  10.听证材料;
  11.勘测定界技术报告书;
  12.涉及占用基本农田的需要附基本农田补划方案和补划的基本农田位置图;
  13涉及违法用地的,需要附违法用地处罚决定书及罚款收据复印件;
  14..建设项目用地审查报告;
  15.土地利用总体规划图(当地国土部门盖章);
  16.土地利用现状图(1:10000整幅图,标明项目用地位置,当地国土部门盖章);
  17.补充耕地位置图(1:10000整幅图,当地国土部门盖章);
  18.勘测定界图;

  19.被征收土地单位自然情况调查表
  申报程序:

  1、国土资源局窗口受理
  2、国土资源局耕保科现场踏查,勘测定界
  3、耕保科科长
  4、主管局长

  5、收费
  6、审批办盖章,窗口发件
  收费标准:

  1、用地管理费:每平方米1.81元
  2、耕地开垦费前三年平均产值5—15倍
  3、新增建设用地有偿使用费:每平方米24.00元
  4、防洪基金:每平方米1.20元
  5、征地管理费:按征地总费用4%征收
  6、测绘费:按测绘有关收费标准确定
  7、变更登记费:每平方米0.50元
  办理时限:本级受理上报省厅时限待定

  办理电话:83614724
  办理地点:榆树市国土资源局
 



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